Investir en résidence étudiant en LMNP occasion, une bonne idée ?

LMNP occasion étudiant

Un constat s'impose, la France manque cruellement de logements étudiants depuis de nombreuses années et le déficit de construction dans le neuf ne résous rien.

Ainsi, en 2008, le rapport Anciaux mettait en avant le besoin de 5000 constructions et 7000 rénovations par an sur 10 ans avec pour ambition d'atteindre 680.000 chambres étudiantes en 2020 contre 340.000 chambres recensées en 2011.

Avec les différents gouvernements, les engagement des uns ont fait suite à ceux des autres pour mettre en production plus de logements. ainsi, il y a eu des avancées notamment avec le "Plan 40.000" mis en place en 2013.

Pour autant, les logements étudiant administrés par l'Etat n'hébergent que 15% des étudiants. Il reste donc beaucoup de place pour les initiative privées (location de chambres, de studios, d'appartements en collocation, chez l'habitant, en résidence services...).

Et la demande ne va pas se tarir.

Si 80% d'une classe d'âge a son bac, ce sont d'autant plus de futurs étudiants qui auront besoin de se loger car les études ne s'arrêtent pas avec le bac.

Le Ministère de l’Éducation indique ainsi que vu l’augmentation du nombre des bacheliers et celui croissant des étudiants internationaux, les effectifs de l’enseignement supérieur devraient atteindre 2,6 millions d’étudiants en 2022 contre 2,2 millions en 2002.

400.000 étudiants de plus qu'il faudra donc loger en 2022.

Vu les difficultés budgétaires de l'Etat Français, il y a fort à parier que les objectifs publics de construction de logement et de rénovation ne seront pas atteints.

Si en plus on ajoute le fait que la construction neuve de résidences étudiantes est en berne depuis 2008, on comprend que l'immobilier en LMNP occasion étudiant a encore un bel avenir devant lui.

Si l'investissement en LMNP occasion en résidence étudiant vous intéresse, consultez nos appartements étudiants à vendre.

Si vous préférez miser sur le neuf, consultez l'offre de notre partenaire en LMNP neuf en résidences étudiant.