Pourquoi et où investir en LMNP

Quand il s'agit d'investissement immobilier classique on pense toujours dans un premier temps à investir près de chez soit. C'est une évidence, si nous avons fait le choix d'habiter à un endroit, cet e,droit est forcément bien ! C'est aussi plus pratique pour gérer les problèmes éventuels.

Quand il s'agit d'investissement LMNP, la réflexion est différente car il ne s'agit plus de répondre à une demande de logement pour résidence principale.

L'investissement LMNP en résidence gérée, et qui plus est l'investissement LMNP occasion, est en effet dédié à une exploitation commerciale par le locataire.

Si l'emplacement reste le critère numéro un, l'attractivité d'une ville relativement à la fonction de la résidence est aussi très importante. Ensuite on regardera plus en détail le projet lui-même et ce qui est intéressant en LMNP occasion c'est que la résidence, qu'il s'agisse d'une résidence de tourisme, une résidence affaire, une résidence étudiant, une résidence senior ou un EHPAD, et bien elle est en activité et on peut donc la visiter, avoir les comptes d'exploitation (la plus part du temps) et savoir où on mets les pieds !

Si on revient à la sélection d'une ville, il y a 2 stratégies : faire comme tout le monde ou faire comme personne. Et c'est souvent la stratégie contrariante qui paye le mieux, comme en bourse : faire comme personne.

Cette stratégie permet d'acheter moins cher que la moyenne de marché dans des endroits temporairement délaissés. C'est moins rassurant mais le rentabilité est souvent plus élevée. Acheter au même endroit que tout le monde c'est par contre prendre le risque de surpayer le bien et d'avoir une rentabilité moins élevée que la moyenne. Si la mode passe, attention au retour de bâton !

Dans cet esprit, nous avons rédigé quelques articles sur des localisations où on pense à investir en LMNP ou pas mais où il y a de l'intérêt !

Les voici (certaines sont plus évidentes que d'autres !) :

Investissement LMNP Grau du Roi

Investissement LMNP Grasse

Investissement LMNP Épinay-Sur-Seine

Investissement LMNP Dourdan

Investissement LMNP Courbevoie

Investissement LMNP Chalon sur Saône

Investissement LMNP occasion Carrières sous Poissy

Investissement LMNP Caen

Investissement LMNP Brest

Investissement LMNP Bourg et Comin

Investissement LMNP La Rochelle

Investissement LMNP Bourg Saint Maurice

Investissement LMNP Borgo

Investissement LMNP Le Havre

Investissement LMNP Le Teich

Je m'arrête là même si ça ne représente même pas la moitié de nos idées.

Allez sur le site pour trouver d'autres idées de ville pour investir en LMNP et trouver pourquoi et où investir en LMNP occasion.